PREIS: 430.000,00€
COURTAGE: 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Neubauprojektes in herrlicher Lage in Sulzbach-Rosenberg im Hopfenweg. Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten
Der Bau beginnt nach Verkauf der ersten Wohnung und bietet den Vorteil, dass die Bemusterung von Böden und Wandgestaltung innen wie außen durch den Käufer selbst vorgenommen werden kann. Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Bemusterung (Parkett, Vinyl und Fliesen). Der Wohnung steht neben den 122,72 qm Wohnfläche noch ein 11,66 qm großer Kellerraum zur Verfügung. (Im Grundriss mit „Keller 2“ markiert. Der Keller ist weiß gestrichen, gefliest (60×60 Fliesen) und mit weißen, abschließbaren Türen vorgesehen.
Die Heizung und Warmwasserbereitung werden mittels Luftwärmepumpe betrieben. Der Bau wird in KFW55 Standard errichtet.
Die südliche Ausrichtung des Hauses sorgt für einen natürlichen und hellen Lichteinfall in der gesamten Wohnung. Der große Wintergarten in Südrichtung lädt dazu ein, entspannte Stunden mit dem Partner, der Familie und Freunden zu verbringen.
Neben dem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich sorgen die Kinderzimmer für genug Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ausgelegt für eine Familie mit 2 Kindern. Alternativ kann einer der beiden Kinderzimmer als Home Office genutzt werden. Alle Wohnräume sind mit LAN Dosen versehen.
Das modern geschnittene Bad besticht durch seine bodentief geflieste begehbare Dusche. Es ist ein Doppelwaschbeckenschrank vorgesehen und bietet zudem Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner. Das Gäste WC bietet zudem noch eine separate Dusche. Beide Räume sind mit einer 1.20 Meter hohen Wandbefliesung (Raumhoch im Duschbereich) vorgesehen. Änderungen können hier gerne noch durch den Käufer vorgenommen werden.
Jeder Wohnung ist ein Carportstellplatz zugewiesen
Die Zahlungen erfolgen nach Bauabschnitten gemäß Makler & Bauträgerverordnung (MaBV)
Eine vollständige Baubeschreibung kann auf Nachfrage gerne zur Verfügung gestellt werden
AUFTEILUNG
Wohnen/Essen/Kochen 34,00 qm
Schlafen 15,90 qm
Kind 1 12,49 qm
Kind 2 12,44 qm
Bad 1 11,00 qm
Bad 2 3,24 qm
Abstellraum 2,09 qm
Flur 5,16 qm
Diele 6,62 qm
Wintergarten (beheizt) 19,78 qm
Keller 11,66 qm