KAUFPREIS 799.000,00€
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Objekt bietet Ihnen neben der großen Fertigungshalle und einem Büro- & Aufenthaltstrakt noch eine Einliegerwohnung samt Küche und WC.
Das Objekt wird frei zu Januar 2024 und geräumt übergeben.
Die Lagerhalle bietet 530 qm. Ein Schichtleiter Büro bietet einen direkten Blick in die Fertigung.
Zudem gibt es einen weiteren, durch eine Wand mit offenem Zugang abgetreten Bereich im westlichen Teil des Gebäudes. (Auf Grundriss: Lager/Nebenraum)
Der östliche Teil der Fertigung kann als sowohl als Versandvorbereitung wie auch erweiterte Produktionsfläche genutzt werden.
Die zwei Büros im südlichen Teil des Gebäudes liegen mit direktem Zugang direkt hinter dem Eingangsbereich. Durch die Büro gelangt man durch die Küche in den Pausenraum welcher auch über den Flur direkt aus der Fertigung erreichbar ist.
Über eine Treppe im Flur gelangt man in den Keller welcher aktuell als Lager genutzt wird. Ein direkter Zugang durch ein Rolltor zur Straße bietet die Möglichkeit auch Ware direkt zu be- & entladen.
Den Wohn- & Server und Archivbereich im Obergeschoss erreicht man über eine Treppe im Flur. Neben drei Lagerräumen und einem Serverraum steht ein separates, ca 30qm Büro zur Verfügung. Dieses erreichen Sie über einen Vorraum durch den man zudem Zugang zu einer kleinen Küche, einem WC und einem weiteren Lagerraum erhält.
Die 30KWp PV Anlage ist Teil des Gebäudes und somit auch Teil des Angebots. Die Öl Heizungsanlage wird durch einen Ölabschneider ergänzt und ist im Kellergeschoss untergebracht.
Das Obergeschoss wird mittels eines Klimagerätes gekühlt.
AUSSTATTUNG
EG Produktion & Fertigung – 530,00 qm
EG Versand 70,00 qm
EG Empfang – 44,50 qm
EG Bürotrakt – 200,00 qm
OG Einliegerwohnung – 75,00 qm
OG Lagerräume – 55,00 qm
OG Serverraum – 20,00 qm
Keller – 180,00 qm
– Klimaanlage im OG
– Ölabschneider
– 3 fach Verglasung im EG
LAGE
Das Objekt liegt in einer ruhigen Gewerbestraße in Kirchheim am Ries. Dieses liegt ca. 10km nördlich von Nördlingen und bietet eine Anbindung an die A7 (ca. 20 Minuten Fahrtweg)
COURTAGE
Käufer und Verkäufer je 3,57% (inkl. MwSt). Zahlbar zu sofort nach notarieller Beurkundung