Eigentumswohnung – 132qm Wohnfläche & 163qm Garten
KAUFPREIS 585.000,00€
OBJEKTBESCHREIBUNG
Hier geht es zur 360° Tour: https://my.matterport.com/show/?m=ppoyJdXcSVV
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Bau und wird im Herbst 2022 bezugsfertig sein.
Der großzügige Grundriss und die bodentiefen Fensterelemente mit Zugang zum Garten machen das Wohnen zum Wohlfühlerlebnis.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Untergerschoss. Von den zwei zugehörigen Parkplätzen direkt vor der Haustür erreichen Sie die Wohnung über eine Treppe nach unten.
Dort angekommen erwartet Sie eine helle, modern geschnittene Wohnung.
Zu den Wohn- und Schlafräumen gibt es zusätzlich zum Badezimmer noch ein separates Gäste-WC. Ein Milchglasfenster über Kopfhöhe sorgt im innenliegenden Bad für einen natürlichen Lichteinfall. Neben der bodentief gefliesten Dusche gibt es eine Badewanne, so dass sowohl Dusch- als auch Badeliebhaber auf ihre Kosten kommen werden. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen, wie auch die geschmackvolle Fliesengestaltung in den Nassräumen werten das Objekt noch einmal optisch zusätzlich auf.
Die Eigentumswohnung wird per Wärmepumpe via Fußbodenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine großzügige Terrasse gibt, sondern Sie auch einen eigenen Garten mit ca. 160 qm Fläche Ihr Eigen nennen dürfen. Diesen erreichen Sie sowohl über die große Hebeschiebetür im Wohnzimmer Richtung Südseite als auch über das Büro, seitliche Wohnzimmerfenster und Kinderzimmer zur Westseite des Gartens.
AUSSTATTUNG
Diele: 12,43 qm
Wohnen Essen Kochen: 43,32 qm Schlafzimmer 1: 14,47 qm
Schlafzimmer 2: 13,51 qm
Schlafzimmer 3: 13,61 qm
Ankleidezimmer: 7,15 qm
Bad: 9,14 qm
Gäste WC: 3,52 qm
Abstellraum: 1,89 qm
LAGE
Reichenschwand liegt im Nürnberger Land und bietet alles, was zu einem modernen Lebensalltag gehört. Die Ruhe des Landlebens geht einher mit der Flexibilität der Stadt durch die schnelle Anbindung nach Nürnberg. Über die B14 und A9 ist man innerhalb von 25 Minuten mit dem Auto im Nürnberger Zentrum. Der örtliche Bahnhof ist in 5 Minuten gefahrlos zu Fuß erreichbar. Von hier aus ist man innerhalb weniger Minuten im angrenzenden Hersbruck oder aber innerhalb von 25 Minuten in Nürnberg.
Reichenschwand bietet zudem einen Kindergarten mit Hort, eine Grundschule mit vier Klassen, Banken, Bäcker, Metzger und sonstige Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. Der örtliche Sportverein bietet neben Fussball auch Tennis, Volleyball, Gymnastik und Leichtathletik.
Die örtliche Nachbarschaftshilfe bietet einen kostenlosen Einkaufsservice für Senioren und Hilfsbedürftige an.
COURTAGE
Provision je 2,38% (inkl. MwSt) für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis. Fällig nach notarieller Beurkundung