KAUFPREIS 259.999,00€
OBJEKTBESCHREIBUNG
In die Wohnung gelangt man über eine 6-stufige Treppe in den ersten Stock.
Dort angekommen bietet der große Dielenbereich eine schöne Übersicht über die Anordnung der Zimmer. Hinter der Tür befindet sich eine abgetrennte Ecke welche sich hervorragend für Schuhe und Jacken eignet. Die Küche mit Fenster zur Nordseite bietet einen schönen Blick aufs grüne. Die Küchenzeile samt Elektro Geräte der Marke NEF sind Teil des Kaufpreises.
Das große Schlafzimmer liegt ebenfalls zur Nordseite, so dass es selbst in heißen Sommermonaten schön kühl bleibt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet komplett gefliest. Das Bad Mobiliar ist ebenfalls Teil des Kaufpreises.
Das Wohnzimmer ist der größte Zimmer der Wohnung und besticht dank seiner drei Fenster zur Südseite hin mit einem hellen und einladenden Flair. Eine Nische am Fenster kann sowohl als Ess- wie auch Arbeitsecke genutzt werden.
Der Balkon bietet einen schönen Blick ins grüne da vor diesem ebenfalls schön bewachsen ist.
Die Wohnung befindet sich in einem Objekt mit 24 Wohneinheiten und macht einen sehr ordentlich gepflegten Eindruck.
Das Haus ist umgeben von groß gewachsenen Büschen und Bäumen, so dass kein Großstadtflair vor dem Gebäude aufkommt.
Die Wohnung ist noch bis 10/2023 vermietet.
Die Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf:
Kaltmiete Wohnung 780,00€
Miete Stellplatz: aktuell nicht vermietet
AUSSTATTUNG
Modernisierungen:
Küchenzeile 2017
Bad 2011 saniert
Böden 2020
Türen 2021
Lichtschalter 2021
Aufteilung:
Wohnzimmer 25,26 qm
Schlafzimmer 14,95 qm
Küche 8,05 qm
Bad 5,40 qm
Diele 10,94 qm
Kellerraum
LAGE
Die Wohnung liegt in der Avanariusstraße 16 im Nürnberger Stadtteil Maxfeld.
Von dort aus gelangt man zu Fuß innerhalb von 8 Minuten zur U-Bahn Haltestelle Maxfeld.
COURTAGE
je 2,38% (inkl. MwSt) von Käufer und Verkäufer. Fällig nach notarieller Beurkundung